برنامج الاستثمارالعقاري

يعد برنامج الاسثتمار العقارى HADAF Real Estate جزأ مكمل من منظومة أكفليكس لادارة نشاط الاستثمار والتسويق العقارى بدءا من شراء الاراضى والممتلكات واقامة المشروعات بالموارد الذاتية, او من خلال الاستعانة باطراف خارجية," مقاولى الباطن"  وحتى اتمام المشروع وبيع الوحدات وادارة العمليات اللاحقة لبيع الوحدات مثل عقود الصيانة وعمليات التأجير وغيرها.

يعمل برنامج ادارة شركات الاستثمار العقاري بشكل مترابط مع النظم الفرعية الاخري والتى تغطي جميع أقسام وأنشطة الشركة على نفس قاعدة البيانات وفى ضواء نظام صلاحيات دقيق لكل مستخدم حسب المهام الموكلة الية, ويتكامل برنامج حسابات الاستثمار العقاري مع النظم التالية:
_ نظام الحسابات العامةGL.
_نظام ادارة المخازنStock Control.
_نظام رقابة النقدية Cash Control.
_نظام ادارة المقاولات AccFlex Construction.
_نظام ادارة الموارد البشرية HR .

 

 

                                                                                                              برنامج شركات الاستثمار العقاري

المزايا العامة لمنظومة الاستثمار العقارى :

يقدم برنامج محاسبة الاستثمار العقاري دورة تشغيلية ومحاسبية متكاملة لادارة انشطة التسويق والاستثمار العقارى , وتتيح المنظومة المزايا

العامة الاتية:

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1) دليل شجرى للمشروعات:

يمكن لمستخدمي برنامج ادارة مشاريع الاستثمار العقاري  اضافة المشروعات التى تقوم بها الشركة فى شكل شجرى متفرع فى شكل مشروعات رئيسية ومشروعات فرعية ,ممايفيد فى استخراج التقارير التحليلة على مستوى المشروعات الفرعية او المشروعات الرئيسية ككل.

برنامج الاستثمار العقاري

 

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2) توصيف كامل للمشروعات فى الشركة:

يتيح برنامج الاستثمار العقاري امكانية تعريف و توصيف المشروعات بشكل دقيق ممايوفر معلومات تفصيلية للمشروعات , ويمكن للمستخدم اضافة البيانات

التفصيلية التالية :

أ_ البيانات الرئيسية للمشروع مثل:

_ اسم المشروع.

_ كود المشروع.

_ المشروع الرئيسي.

_ اسم الشارع.

_اسم المدينة.

_سعر المشروع.

_ رقم التراخيص.

_ تاريخ وجهة الترخيص.

_ عدد الوحدات.

_عدد الادوار.

_ النشاط.

برنامج الاستثمار العقاري

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ب_ الصور:

يمكن اضافة اكثر من صورة للمشروع لاغراض عرضها على العملاء

برنامج الاستثمار العقاري

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ج) ملكية المشروع:

يمكن تقسيم ملكية المشروعات فى حالة وجود مستثمرين خارجين مع تحديد نسب مساهمة كل مستثمر فى المشروع وكذك تحديد ممثل

الملكية عن كل مستثمر.

برنامج ادارة شركات الاستثمار العقاري

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3) توصيف الوحدات:

يمكن للمستخدم انشاء الوحدات و اضافة وصف تفصيلى لكل وحدة على النحو التالى :

أ_ البيانات الاساسية للوحدة وتضمن :

_ اسم وكود الوحدة

_ الوحدة الرئيسية والمشروع.

_نوع الوحدة.

_ نشاط الوحدة ( تجارى_سكنى_ادارى..)

_مساحة الوحدة.

_حالة الوحدة (تحت الانشاء- تحت التشطيب_ لم يتم التشطيب....الخ)

_ مساحة الوحدة.

_ حدود الوحدة والجهات المطلة عليها.

_فترة التسليم.

_مركز التكلفة.

_ارقام عداد الكهرباء والمياة.

برنامج ادارة مشاريع الاستثمار العقاري

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


ب_ صور الوحدة:

يمكن اضافة اكثر من صور لتعريف الوحدة وعرضها على عملاء الشركة

برنامج محاسبة الاستثمارالعقاري

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


ج) خرائط جوجل:

يمكن توصيف الوحدة بموقعها الحى على خريطة جوجل وارسالها للعملاء.
 

برنامج ادارة شركات المقاولات والاستثمارالعقاري

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

د) خطط الدفع:

يمكن انشاء اكثر من خطة سداد بمبالغ وربط الوحدة باكثر من خطة سداد وكذلك التعديل على نظام التقسيط المتفق علية اثناء التعاقد, ويتيح برنامج ادارة شركات الاستثمار العقاري  للمستخدمين المرونة فى امكانية وضع خطط السداد على المستوي العام كسياسة استرشادية لمسؤلي المبيعات , وكذلك يمكن ربط الوحدة بمجموعة معينة من خطط السداد بالاضافة الى امكانية صياغة خطة السداد بشكل سريع بناءا على الاتفاق مع العميل.

برنامج حسابات الاستثمار العقاري

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4) مخطط الوحدات:

وهى شاشة مستقلة تستخدم لاستعراض كافة وحدات المشروع مع تمييز الوحدات المحجوزة والمباعة او المتاحة للحجز, كما تستخدم

الشاشة بشكل اساسى فى حجز الوحدات المتاحة للحجز او اتمام التعاقد للوحدات المحجوزة او التعديل على تعاقد وحدات محجوزه

ومباعة.

برنامج حسابات الاستثمار العقاري

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
5) حجز الوحدات:

بعد قيام المستخدم باستعراض الوحدات المتاجة للحجز يمكن لمستخدم برنامج محاسبة الاستثمار العقاري استعراض تفاصيل الوحدة وعرضها على العميل تمهيدا لاجراء عملية الحجز, وبعد قيام المستخدم بالضغط على شاشة حجز الوحدة يقوم النظام بفتح شاشة الحجز لادخال تفاصيل الحجز , ويمكن من خلال

شاشة حجز الوحدات ادخال البيانات التالية:

_ بيانات العميل ونسب الملكية فى حالة اشتراك اكتر من عميل فى ملكية الوحدة الواحدة.

_ طريقة الدفع من خلال اختيار خطة الدفع المتفق عليها مع العميل والسابق تصميمها فى اعدادات النظام .
_قيمة اى اضافات اخري لبنود العقد مثل وديعة الصيانة.

_ مستندات اخرى مثل استمارة الحجز وخطة الدفع ونموذج لعقد مبدئي لايعد عقد نهائى وغيرها..

_ اسم السمسار والعمولة بالنسبة او القيمة.

برنامج محاسبة الاستثمار العقاري

وبعد اتمام عملية الحجز يقوم مستخدم برنامج ادارة الاستثمار العقاري  الاستثمار العقاري بطباعة استمارة الحجز وخطة السداد بغرض عرضها بشكل نهائي على العميل .

برنامج ادارة الاستثمار العقاري
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

6) بيع الوحدات :

بعدا اجراء عملية الحجز يقوم المستخدم بالدخول على شاشة حجز الوحدات واتمام عملية التعاقد بالضغط على زر  تحويل الحجز الىعقد, ومن ثم يمكن طباعة العقد الابتدائي والنهائي للوحدة محل البيع .

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

7) متابعة التحصيلات والاقساط:

وهى شاشة مستقلة خاصة بمتابعة الاقساط ومتاخرات العملاء , فيمكن للمستخدم فلترة التقارير بتواريخ الاستحقاق او الفلترة باشخاص

معينين اوالاقساط المتخصصة بوحدة معينة.

برامج ادارة حسابات شركات ال real estate

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


8) خطط السداد :

وتختلف خطط التحصيل من العملاء من شركة لاخرى حسب سايسة الشركة , وتتيح منظومة أكفليكس للمستخدم امكانية انشاء اكثر من

خطة تحصيل من العملاء مع امكانية ربط العميل بخطة سداد معينىة اثناء حجز الوحدات, كما يمكن تقسيم خطة السداد الى بنود دفع مثل

مقدم التعاقد والدفعة الشهرية والدفعة السنوية وغيرها..

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

9) ادارة علاقات العملاء:

تتيح منظومة أكفليكس امكانية انشاء العملاء فى شكل شجرى متفرع فى شكل مجموعات رئيسية وفرعية للحصول على معلومات

تفصيلة على مستوى المجموعة الرئيسية او الفرعية او على مستوى عميل معين.

وتضمن شاشة العميل البيانات التفصيلية التالية:

اولا البيانات الشخصية مثل:

_اسم العميل.

_دليل الهاتف .

_الفرع.

_الجنسية.

_المجموعة.

_العنوان.

_ عنوان العمل.

_ تليفون المنزل.

_تليفون العمل.

_موبايل

_ اسم ورقم الحساب البنكى والوسيفت كود.

_ الرقم القومى ورقم جواز السفر وجهات وتاريخ الاصدار.

ثانيا البيانات المالية وتضمن :

_ ربط العميل بحساب معين فى شجرة الحسابات.

_ امكانية ربط الايراد الخاص بالعميل بحساب معين فى شجرة الحسابات

_ امكانية ربط الخصومات والتخفيضات الخاصة بالعميل فى حساب معين فى شجرة الحسابات.

_ترصيد حساب العميل ويمكن ترصيد حساب العميل فى اكثر من فرع برصيد مختلف وبتواريخ استحقاق مختلفة.

 

برامج ادارة شركات المقاولات و الاستثمار العقارى

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


10) ادارة المستثمرين:

يمكن لمستخدمى منظومة أكفليكس امكانية انشاء المستثمرين فى شكل شجرى متفرع فى شكل مجموعات رئيسية وفرعية للحصول على

معلومات تفصيلة على مستوى المجموعة الرئيسية او الفرعية او على مستوى مستثمر معين.

وتضمن شاشة العميل البيانات التفصيلية التالية:

اولا البيانات الشخصية مثل:

_اسم المستثمر.

_امكانية تمييز المستمثر كمقاول

_دليل الهاتف .

_الفرع.

_الجنسية.

_المجموعة.

_العنوان.

_ عنوان العمل.

_ تليفون المنزل.

_تليفون العمل.

_موبايل

_ اسم ورقم الحساب البنكى والوسيفت كود.

_ الرقم القومى ورقم جواز السفر وجهات وتاريخ الاصدار.

ثانيا البيانات المالية وتضمن :

_ ربط المستثمر بحساب معين فى شجرة الحسابات.

_ امكانية ربط الايراد الخاص بالمستثمر بحساب معين فى شجرة الحسابات

_ امكانية ربط الخصومات والتخفيضات الخاصة بالمستثمر فى حساب معين فى شجرة الحسابات.

_ترصيد حساب المستثمر ويمكن ترصيد حساب العميل فى اكثر من فرع برصيد مختلف وبتواريخ استحقاق مختلفة.

برنامج محاسبة الاستثمار العقاري

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

11) ادارة البائعون والسماسرة:

يمكن انشاء دليل كامل للبائعون والسماسرة وتحديد نسبة عمولة افتراضية للمبيعات مع امكانية تغير العمولة عند الحجز او البيع

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

للحصول على عرض سعر وتحميل النسخة التجريبية من برنامج محاسبة الاستثمار العقاري  اضغط هنا
 

طلب عرض سعر